Всего документов в базе

Закон о садоводческих товариществах. ФЗ № 66 от 15.04.1998

14.08.2014, 22:33
Рейтинг:

Закон о садоводческих товариществах. ФЗ № 66 от 15.04.1998


- Товарищи! Мы сегодня собрались по очень важному вопросу! - старался перекричать всех пенсионер в соломенной шляпке.

- Эй, народ! Хватит галдеть! – резко провизжала крупная дама в возрасте за 50. Было видно, что ей так и хочется взять бразды правления в свои руки. Она просто считала себя экспертом в делах помидорочных, поливочных, огуречных и редисочных. А еще страсть как хотела захапать 2 участка земли…

Наверное, такими словами можно было бы начинать триллер «Безумные мстители с тяпками» или «Зомби-дачники». Но у нас все гораздо проще. За основу статьи положен закон о садоводческих товариществах, который прописывает основные положения деятельности обладателей загородных домов.

Закон о садоводческих товариществах.

Так а при чем тут крупная дама лет 50?

На собрании у нее была 1 цель – получить 2 участка. Так вот. Стремление это благородно, но наказуемо, потому как по ст. 15 можно «отхватить» только один участок.

Можно ли продать свой дачный участок?

66 фз о садоводческих товариществах закрепляет норму: продать участок можно, но с ограничениями.

Их 2 типа:

  • Целевое назначение;
  • Разрешенное использование.

Целевое назначение указывает на использование участка. На нем можно поставить дачный домик и раскинуть грядки. Но нельзя такой участок продать предприятию, которое начнет осуществлять свою деятельность (производство, выпуск продукции).

Что можно сделать со своим участком?

66 фз прописывает все возможные действия, которые может совершить дачник, огородник или садовод с участком, принадлежащим ему на праве собственности.

Продавать

Возмездное отчуждение земельного участка по заключенному между сторонами договору купли-продажи.

Подарить

Переход прав собственности осуществляется по заключенному между сторонами договору дарения.

Передать в залог

Придется внимательно изучить правила залога недвижимого имущества перед тем, как бросаться в омут с головой.

Сдать в аренду

Собственник по нормам фз 66 получает права и обязанности арендодателя. Заключается договор, где прописываются условия аренды.

+ ограничения по целевому использованию

Срочное пользование

Отличается от аренды порядком заключения и особенностями действия. Договор пользования заключается на определенный срок.

Обменять

Понравился участок соседа, а ему приглянулся ваш? Есть возможность провести обмен! Не забудьте только документально зарегистрировать вместе с указанием перехода прав.

Договор ренты

Носит во многом фидуциарный характер: участок предлагается в обмен на услуги по содержанию.

Договор пожизненного содержания с иждивением

Схож с договором ренты, но отличается предметом, сроком и особенностями заключения.

 

Закон о садоводческих товариществах содержит только общие положения деятельности товариществ. Более подробные технические нюансы (какой должна быть высота забора у соседа, какой ширины должна быть подъездная дорога) нужно искать в подзаконных актах (положения, инструкции, нормативы). Каждый дачник должен с этими тонкостями познакомиться.

Видео Круглый стол «Будущее садоводства в России»

Написать отзыв
Обсуждение:
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищенной ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым.
» » Закон о садоводческих товариществах. ФЗ № 66 от 15.04.1998